T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 1.025.000
Villa
Waasmunster
Groenstraat 41
Exclusieve villa te Waasmunster, landelijke charme temidden van groen
Ontdek deze prachtige villa in het idyllische Waasmunster. Gelegen temidden van het groen vormt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen. Toch blijft u op fietsafstand van het dorpscentrum, met winkels, scholen en sportfaciliteiten vlakbij en geniet u - dankzij de nabijheid van de E17 - bovendien van een vlotte verbinding naar Antwerpen en Gent.

Vanaf minuut één word je ondergedompeld in de gezellige, landelijke stijl van deze recente villa (bouwjaar 2010). 
Op het gelijkvloers bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer (met bad, douche, dubbele wastafel), een mooie dressing én een groot raam met zicht op de tuin. Opstaan en meteen genieten van het groen, dus. In de prachtig aangelegde tuin rondom het hele huis heb je veel privacy en de hele dag zon op de zuid gerichte terrassen — waarvan één met buitenhaard, perfect voor lange zomeravonden. Nog meer sfeer in de woonkamer met zijn eiken parketvloer en orangerie. De grote raampartijen trekken de aangename, natuurlijke lichtinval in elk seizoen naar binnen. De volledig geïnstalleerde, open keuken met eiland vormt een heerlijke plek om samen te koken, te praten en te genieten. Een aansluitende kelderruimte voorziet extra bergruimte.

Verder op het gelijkvloers: een bureauruimte die ook dienst kan doen als extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en rechtstreekse toegang tot de tuin — ook ideaal voor een vrij beroep, als hobbyruimte of garage.
Op de eerste verdieping vind je een ruime nachthal, drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met douche en toilet. Tot slot biedt de woning nog een praktische zolder.

Deze villa is een zeldzame kans in Waasmunster voor wie op zoek is naar een woning waar energiezuinigheid, groen en comfort samenkomen.
Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar : 03 502 98 74 of mail naar alexandra@claves.be

Vastgoedinfo in aanvraag
Specificaties
Grondoppervlakte
1.508,00 m²
Woonoppervlakte
263,00 m²
Bouwjaar
2010
EPC waarde
136
Aantal slaapkamers
4
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€1.465
Kelder
1
Slaapkamer
1
Keuken
1
Badkamer
1
Garage
1
Woonkamer
1
Bureau
1
Terras
1
Tuin
1
Toilet
1
Tuinhuis
1
Inkomhal
1
Slaapkamer
3
Badkamer
1
Dienstenhal
1
Zolder
1